Sprzedaż innych nieruchomości Łeba

Opis oferty

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – GOTOWY PENSJONAT W ŁEBIE | 17
POKOI | STREFA WYSOKIEGO POPYTU TURYSTYCZNEGO
Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonalny pensjonat z ogromnym
potencjałem rozwoju, zlokalizowany w jednym z najbardziej
rozpoznawalnych kurortów nad Morzem Bałtyckim – Łebie, przy ul.
10 Marca.
Nieruchomość stanowi stabilny, bezpieczny i perspektywiczny projekt
inwestycyjny, idealny dla inwestorów indywidualnych, funduszy,
operatorów obiektów noclegowych oraz osób poszukujących okazji pod
rozwój usług turystycznych.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE
1. 17 pokoi z prywatnymi łazienkami – gotowa baza noclegowa
Całkowicie wyposażony obiekt oferuje 17 pokoi z pełnym węzłem
sanitarnym.
Pozwala to natychmiast rozpocząć działalność noclegową lub
wprowadzić obiekt w struktury profesjonalnego operatora hotelowego.

2. Zatwierdzony projekt BARO-RESTAURACJI – unikalna przewaga na
lokalnym rynku.
Inwestycja posiada zatwierdzone plany na stworzenie przestrzeni
gastronomicznej z wejściem zarówno:
od ulicy (dostęp dla klientów zewnętrznych), z wnętrza budynku
(dla gości pensjonatu).
To doskonałe miejsce pod kawiarnię, śniadaniownię, bistro, drink
bar lub koncept typu boutique food, które znacząco podnoszą
atrakcyjność obiektu i potencjał przychodowy.

3. Sala 60 m² z kominkiem i wyjściem na patio – przestrzeń
premium
Wielofunkcyjna sala z kominkiem i zadaszonym patio umożliwia:
organizację imprez okolicznościowych, warsztatów i grup
zorganizowanych, zajęć tanecznych, spotkań integracyjnych,
stworzenie klimatycznej restauracji lub strefy chill-out.
To przestrzeń, która zwiększa możliwości operacyjne obiektu nawet
o 30–40% sezonowo.

4. Solidna konstrukcja i modernizowane elementy budynku
ostatnia kondygnacja dobudowana w 2013 r., wszystkie okna PCV,
ekonomiczne ogrzewanie pelletem, możliwość dalszej modernizacji pod
standard premium.

5. Parking dla gości – ogromna zaleta przy obiektach nadmorskich
Bezproblemowy parking to jedna z kluczowych przewag konkurencyjnych w
Łebie, gdzie dostęp do miejsc postojowych jest mocno ograniczony.

LOKALIZACJA – ŁEBA: RYNEK O NIEZMIENNIE WYSOKIM POPYCIE
Łeba jest jednym z najczęściej odwiedzanych kurortów w Polsce,
przyciągającym turystów:
latem – dzięki plażom i klimatowi wakacyjnemu, przez cały rok –
dzięki bliskości Słowińskiego Parku Narodowego, ruchomych wydm,
tras pieszych i rowerowych, atrakcji rodzinnych oraz infrastruktury
rekreacyjnej. To lokalizacja, w której inwestycje turystyczne
generują wysoki zwrot i utrzymują stabilny popyt niezależnie od
sezonu.

POTENCJAŁ ROZWOJU INWESTYCJI
Inwestor może:

✔️ rozwinąć obiekt w kierunku pensjonatu premium,
✔️ stworzyć obiekt butikowy dla bardziej wymagających klientów,
✔️ połączyć działalność noclegową z gastronomią,
✔️ przekształcić część przestrzeni w strefę wellness,
✔️ wprowadzić obiekt do sieci wynajmu krótkoterminowego (np.
Booking/Airbnb) z wysoką rentownością,
✔️ rozwinąć działalność całoroczną dzięki funkcjonalnej
sali eventowej.

To nieruchomość, która – przy odpowiednim zarządzaniu – może
generować wysoki dochód operacyjny w oparciu o trzy niezależne
źródła:

1️⃣ noclegi
2️⃣ gastronomia
3️⃣ organizacja wydarzeń

PODSUMOWANIE
Ten pensjonat to nie tylko gotowy do prowadzenia biznes – to
stabilna, dochodowa i rozwojowa inwestycja w jednym z
najatrakcyjniejszych kurortów polskiego wybrzeża.

Dla inwestora oznacza to możliwość generowania przychodów już od
pierwszego dnia, z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości i
dochodu w kolejnych latach.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.
66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie
oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na
podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.